Baukostenüberschlag
Wir erläutern anhand eines Beispiels die Zusammensetzung aller anfallenden Kosten nach DIN 276.
Die Rechnung ist als erste Orientierungshilfe zu verstehen und soll Ihnen einen Überblick verschaffen, welche ungefähren Kosten -neben den reinen Herstellungskosten- beim Neubau eines Eigenheims entstehen.
Kostensicherheit bietet allerdings nur eine detaillierte Kostenberechnung unter Auflistung sämtlicher anfallender Leistungen mit exakter Massenermittlung – vom Baugrubenaushub bis zur Sockelleiste. Diese wird von uns bereits in der Entwurfsphase erstellt ! Nur hier lassen sich eventuelle Kostenüberschreitungen erkennen und es können gezielte Gegenmaßnahmen eingeleitet werden.
| Kostengruppe 100 – Grundstück | € |
| Grundstückspreis | 150.000,– |
| Maklercourtage (3,0 %) | 4.500,– |
| Notar-/Gerichtskosten (1,5 %) | 2.250,– |
| Grunderwerbsteuer (3,5 % des Grundstückwertes) | 5.250,– |
| Summe KGR 100 | 162.000,– |
| Kostengruppe 200 – Herrichten und Erschließen | |
| Erschließungskosten (hier im Grundstückspreis enthalten) | 0,– |
| Abbruchkosten (hier kein Bestand vorhanden) | 0,– |
| Ablösekosten Stellplatz (hier nicht notwendig) | 0,– |
| Summe KGR 200 | 0,– |
| Kostengruppe 300+400 – Bauwerk | |
| Konstruktion (Wohnhaus ca. 200m2 Wohn-/Nutzfläche) | 440.000,– |
| Technische Anlagen | 60.000,– |
| Garage/Carport (hier nicht beinhaltet) | 0,– |
| Summe KGR 300+400 | 500.000,– |
| Kostengruppe 500+600 – Außenanlagen und Ausstattung | |
| Außenanlagen (Wege, Terrassen, Eigenleistung) | 20.000,– |
| Ausstattung (Küche) | 15.000,– |
| Summe KGR 500+600 | 35.000,– |
| Kostengruppe 700 – Baunebenkosten | |
| Honorare, Vermessung, Genehmigungsgebühren etc. | 70.000,– |
| Summe KGR 700 | 70.000,– |
| GESAMTSUMME BRUTTO | 767.000,– |
Sämtliche Preise enthalten 19 % Mehrwertsteuer.